Estimation théorique
Rue Oswald Crespi,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Oswald Crespi,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 23 | RUE OSWALD CRESPI | 3 | 105 | 97 | 237000€ | 2257€ |
2020-09-04 | 17 | RUE OSWALD CRESPI | 3 | 77 | 96 | 283650€ | 3684€ |
2023-06-20 | 17 | RUE OSWALD CRESPI | 3 | 77 | 96 | 306000€ | 3974€ |
2021-10-01 | 35 | RUE OSWALD CRESPI | 5 | 87 | 110 | 400000€ | 4598€ |
2020-10-16 | 9 | RUE OSWALD CRESPI | 3 | 55 | 67 | 271100€ | 4929€ |
2019-12-20 | 39 | RUE OSWALD CRESPI | 3 | 46 | 63 | 131000€ | 2848€ |
2023-04-14 | 39 | RUE OSWALD CRESPI | 3 | 46 | 63 | 181550€ | 3947€ |
2020-01-17 | 39 | RUE OSWALD CRESPI | 2 | 34 | 48 | 128000€ | 3765€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 76 | 315 | 342350€ | 4505€ |
2019-08-14 | 5 | RUE OSWALD CRESPI | 4 | 65 | 68 | 154269€ | 2373€ |
2021-12-06 | 19 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 94 | 264 | 361850€ | 3849€ |
2021-04-12 | 3 | RUE OSWALD CRESPI | 4 | 64 | 68 | 237000€ | 3703€ |
2022-07-23 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 301 | 436900€ | 4599€ |
2021-06-11 | 21 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 70 | 264 | 278000€ | 3971€ |
2021-07-13 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 76 | 291 | 150000€ | 1974€ |
2022-10-06 | 1 | RUE OSWALD CRESPI | 10 | 160 | 348 | 310000€ | 1938€ |
2022-04-01 | 27 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 87 | 216 | 280000€ | 3218€ |
2021-03-29 | 66 | RUE OSWALD CRESPI | 5 | 90 | 215 | 386250€ | 4292€ |
2021-09-03 | 33 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 80 | 268 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-22 | 33 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 80 | 268 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 70 | RUE OSWALD CRESPI | 4 | 83 | 215 | 269000€ | 3241€ |
2022-02-07 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 212 | 224800€ | 3211€ |
2019-10-18 | 1 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 9 | 145 | 610 | 600000€ | 4138€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 145 | 382000€ | 5536€ |
2021-11-09 | 74 | RUE OSWALD CRESPI | 4 | 67 | 250 | 240000€ | 3582€ |
2020-05-11 | 7 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 4 | 120 | 264 | 487365€ | 4061€ |
2019-07-18 | 76 | RUE OSWALD CRESPI | 4 | 78 | 315 | 390900€ | 5012€ |
2021-07-09 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 137 | 265500€ | 3848€ |
2021-06-29 | 9 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 6 | 117 | 262 | 525000€ | 4487€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 137 | 230000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 10 | RUE GEORGES TORCQ | 5 | 85 | 235 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-12 | 15 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 6 | 138 | 266 | 520000€ | 3768€ |
2019-07-30 | 15 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 6 | 138 | 266 | 260000€ | 1884€ |
2020-12-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 410 | 250000€ | 2525€ |
2021-05-26 | 2 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 255 | 345000€ | 4059€ |
2020-10-29 | 1 | AV POTTIER | 6 | 86 | 0 | 366000€ | 4256€ |
2023-01-12 | 6 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 4 | 69 | 150 | 225000€ | 3261€ |
2019-10-29 | 1 | RUE GEORGES TORCQ | 6 | 99 | 300 | 255000€ | 2576€ |
2022-12-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 215 | 255000€ | 3696€ |
2020-02-04 | 52 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 87 | 278 | 294000€ | 3379€ |
2022-12-28 | 1 | AV POTTIER | 2 | 65 | 91 | 304000€ | 4677€ |
2020-10-26 | 233 | RUE DE LILLE | 5 | 89 | 69 | 245000€ | 2753€ |
2019-06-07 | 3 | RUE GEORGES TORCQ | 6 | 99 | 320 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-19 | 23 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 5 | 94 | 314 | 414000€ | 4404€ |
2022-02-21 | 1 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 3 | 84 | 51 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-15 | 20 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 4 | 89 | 153 | 306220€ | 3441€ |
2021-02-15 | 14 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 4 | 69 | 150 | 350000€ | 5072€ |
2021-10-08 | 5 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 175 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-06 | 22 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 5 | 90 | 153 | 355290€ | 3948€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DU CASTEL FLEURI | 5 | 100 | 173 | 336000€ | 3360€ |
2022-03-15 | 16 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 4 | 69 | 151 | 240000€ | 3478€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 122 | 288 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 6 | 123 | 184 | 614800€ | 4998€ |
2020-10-03 | 18 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 4 | 69 | 151 | 230000€ | 3333€ |
2023-06-22 | 11 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 275 | 328000€ | 3859€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 328 | 374760€ | 4867€ |
2023-02-08 | 20 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 4 | 69 | 150 | 280000€ | 4058€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 73 | 221 | 442800€ | 6066€ |
2022-04-08 | 28 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 7 | 138 | 289 | 583000€ | 4225€ |
2019-10-21 | 57 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 94 | 174 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-23 | 57 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 94 | 174 | 475000€ | 5053€ |
2019-08-22 | 15 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 4 | 81 | 78 | 112000€ | 1383€ |
2020-11-26 | 35 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 4 | 72 | 191 | 272200€ | 3781€ |
2020-07-16 | 12 | AV POTTIER | 6 | 200 | 195 | 880000€ | 4400€ |
2021-06-10 | 30 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 4 | 69 | 150 | 240000€ | 3478€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU | 4 | 70 | 483 | 247000€ | 3529€ |
2021-06-02 | 72 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 128 | 216 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-24 | 25 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 5 | 97 | 110 | 400000€ | 4124€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU | 6 | 104 | 288 | 440000€ | 4231€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR CORNILLEAU | 5 | 85 | 197 | 295000€ | 3471€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DU CHATEAU D HOUCHIN | 5 | 80 | 343 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-11 | 34 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 275 | 350000€ | 4118€ |
2022-08-26 | 76 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 108 | 315 | 477000€ | 4417€ |
2021-09-03 | 42 | RUE GEORGES TORCQ | 4 | 70 | 204 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-31 | 17 | AV DU CANON D OR | 5 | 99 | 300 | 363000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 19 | AV DU CANON D OR | 5 | 90 | 210 | 234000€ | 2600€ |
2023-03-28 | 44 | RUE GEORGES TORCQ | 4 | 70 | 303 | 285000€ | 4071€ |
2021-02-26 | 8 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 94 | 164 | 282500€ | 3005€ |
2019-11-15 | 7 | RUE ROGER VERGIN | 4 | 108 | 0 | 190800€ | 1767€ |
2019-10-01 | 19 | AV POTTIER | 6 | 78 | 182 | 456000€ | 5846€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 70 | 143 | 255000€ | 3643€ |
2019-07-16 | 84 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 110 | 212 | 365000€ | 3318€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 69 | 143 | 255000€ | 3696€ |
2020-06-11 | 14 | RUE BERNARD BLIER | 6 | 103 | 164 | 265550€ | 2578€ |
2019-09-06 | 8 | AV BECQUART | 5 | 86 | 140 | 360000€ | 4186€ |
2023-01-03 | 53 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 5 | 110 | 210 | 560000€ | 5091€ |
2020-09-15 | 6 | AV BECQUART | 6 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2022-01-28 | 22 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 4 | 111 | 159 | 42000€ | 378€ |
2021-04-16 | 23 | AV POTTIER | 6 | 123 | 210 | 468000€ | 3805€ |
2022-02-22 | 55 | RUE MARCEL ET JEAN CALOONE | 4 | 76 | 212 | 420000€ | 5526€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU CHATEAU D HOUCHIN | 4 | 70 | 151 | 327000€ | 4671€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D HOUCHIN | 4 | 70 | 151 | 374920€ | 5356€ |
2020-11-19 | 28 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 5 | 98 | 152 | 430000€ | 4388€ |
2022-07-04 | 24 | AV BECQUART | 5 | 86 | 137 | 478150€ | 5560€ |
2019-06-27 | 3 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 84 | 177 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 4 | 69 | 141 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-08 | 44 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 6 | 99 | 226 | 360000€ | 3636€ |
2021-05-07 | 32 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 6 | 138 | 160 | 508200€ | 3683€ |
2021-12-23 | 34 | RUE MABILLE D PONCHEVILLE | 6 | 145 | 88 | 451250€ | 3112€ |
2020-06-05 | 35 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 7 | 103 | 172 | 322095€ | 3127€ |
2021-03-08 | 37 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 172 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-27 | 1 | AV BECQUART | 5 | 138 | 345 | 435000€ | 3152€ |
2022-05-06 | 17 | AV BECQUART | 4 | 103 | 158 | 495850€ | 4814€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CHARLEMAGNE BROUTIN | 5 | 85 | 243 | 395500€ | 4653€ |
2021-09-10 | 13 | AV BECQUART | 4 | 68 | 193 | 506000€ | 7441€ |
2020-05-18 | 23 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 110 | 360 | 366800€ | 3335€ |
2021-09-08 | 25 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 108 | 381 | 366000€ | 3389€ |
2022-03-17 | 27 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 75 | 374 | 458850€ | 6118€ |
2022-12-22 | 27 | AV BECQUART | 6 | 135 | 253 | 240000€ | 1778€ |
2022-08-29 | 60 | AV LE NOTRE | 5 | 79 | 111 | 412840€ | 5226€ |
2020-06-10 | 10 | AV DE JUSSIEU | 7 | 173 | 217 | 565000€ | 3266€ |
2020-05-14 | 41 | AV POTTIER | 4 | 99 | 221 | 350000€ | 3535€ |
2021-03-15 | 33 | AV BECQUART | 4 | 130 | 165 | 448000€ | 3446€ |
2020-03-03 | 46 | AV BECQUART | 5 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2021-04-14 | 14 | AV DE JUSSIEU | 5 | 160 | 228 | 675600€ | 4223€ |
2023-06-07 | 40 | AV LE NOTRE | 7 | 155 | 220 | 432000€ | 2787€ |
2021-11-04 | 19 | AV LE NOTRE | 4 | 82 | 122 | 378500€ | 4616€ |
2023-04-27 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 216 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-12 | 36 | AV LE NOTRE | 3 | 136 | 119 | 599400€ | 4407€ |
2023-05-22 | 29 | AV BECQUART | 5 | 135 | 464 | 636950€ | 4718€ |
2021-09-10 | 51 | AV POTTIER | 4 | 90 | 275 | 500000€ | 5556€ |
2022-11-02 | 31 | AV BECQUART | 7 | 207 | 823 | 1363000€ | 6585€ |
2019-05-23 | 66 | AV BECQUART | 5 | 163 | 174 | 375000€ | 2301€ |
2022-12-09 | 10 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 82 | 94 | 175000€ | 2134€ |
2022-08-25 | 28 | RUE NICOT | 4 | 108 | 200 | 554000€ | 5130€ |
2020-10-01 | 29 | AV DE JUSSIEU | 6 | 139 | 491 | 677600€ | 4875€ |
2021-01-05 | 18 | RUE MARECHAL DE BOUFFLERS | 4 | 80 | 177 | 389400€ | 4868€ |
2020-01-20 | 68 | AV BECQUART | 4 | 81 | 160 | 420100€ | 5186€ |
2019-05-17 | 47 | RUE NICOT | 5 | 95 | 124 | 260000€ | 2737€ |
2022-08-29 | 47 | RUE NICOT | 5 | 95 | 124 | 448000€ | 4716€ |
2021-01-25 | 47 | RUE NICOT | 5 | 95 | 124 | 457500€ | 4816€ |
2023-06-08 | 47 | RUE NICOT | 5 | 95 | 124 | 483000€ | 5084€ |
2022-06-20 | 14 | RUE MARECHAL DE BOUFFLERS | 8 | 160 | 197 | 585000€ | 3656€ |
2020-02-28 | 26 | RUE NICOT | 5 | 105 | 123 | 345000€ | 3286€ |
2022-02-02 | 44 | AV POTTIER | 4 | 73 | 164 | 510000€ | 6986€ |
2020-06-24 | 14 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 91 | 94 | 80200€ | 881€ |
2022-03-07 | 14 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 91 | 94 | 296050€ | 3253€ |
2022-04-20 | 70 | AV BECQUART | 7 | 98 | 122 | 495250€ | 5054€ |
2020-06-24 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 107 | 358050€ | 4590€ |
2022-08-04 | 65 | AV BECQUART | 5 | 110 | 117 | 506900€ | 4608€ |
2020-07-16 | 39 | AV DE JUSSIEU | 8 | 135 | 220 | 700300€ | 5187€ |
2020-10-01 | 61 | AV POTTIER | 5 | 110 | 181 | 437450€ | 3977€ |
2019-06-19 | 36 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 140 | 150000€ | 2344€ |
2021-12-21 | 76 | AV BECQUART | 3 | 88 | 47 | 197000€ | 2239€ |
2020-10-27 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 86 | 269 | 377400€ | 4388€ |
2021-09-10 | 17 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 227 | 528500€ | 4129€ |
2021-06-25 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 149 | 215 | 522000€ | 3503€ |
2021-11-19 | 65 | AV POTTIER | 4 | 105 | 102 | 330000€ | 3143€ |
2021-08-13 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 73 | 151 | 304300€ | 4168€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 319 | 337581€ | 4168€ |